Ancienne ferme singulière au charme authentique avec piscine

Au cœur d’un écrin verdoyant exclusif, cette propriété singulière offre un environnement préservé et une intimité totale. Ancienne ferme de caractère, elle s’implante sur un parc paysager de plus de 5 000 m² avec vue sur le Vercors.

L’intérieur de la maison principale est orné de couleurs chaleureuses évoquant l’art de vivre provençal et créant une atmosphère accueillante. Une vaste pièce de vie s’ouvre directement sur le jardin et séduit par son charme intemporel. La cuisine semi-ouverte se prolonge par un cellier, idéal pour préparer de bons repas en famille.

Un escalier en bois mène à une pièce majestueuse de près de 100m², baignée de lumière grâce à ses cinq ouvertures et ses 5 mètres de hauteur sous plafond. Revêtue d’un parquet en châtaignier, celle-ci est aménagée en salon, avec coin bibliothèque et espace détente. Son volume exceptionnel laisse libre cours à l’aménagement de chambres supplémentaires, selon vos besoins.

À ce niveau, deux belles chambres vous attendent, dont l’une profite d’une vue paisible sur la piscine et le figuier. Une salle d’eau rénovée, avec douche, baignoire et meuble double vasque, complète cet étage.

En annexe, un appartement indépendant d’environ 50 m² a été aménagé. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre avec vue sur la bambouseraie. Ce logement peut aisément être relié à la maison principale pour créer un espace de vie encore plus vaste et fluide.

La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE : C & B), grâce à des murs en pierre et moellons de 50 cm d’épaisseur, une isolation intérieure de 10 cm et des fenêtres double vitrage. Le confort est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée, un poêle à granulés à l’étage, un chauffage central au fioul et des radiateurs électriques récents dans l’appartement indépendant.

Quelques éléments restent à repenser ou rafraîchir, offrant l’opportunité de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse tout en conservant son authenticité.

À l’extérieur, le jardin constitue sans conteste l’un des joyaux de la propriété. Véritable havre de paix, il se déploie autour d’une superbe piscine 6 × 12 mètres, bordée d’une terrasse en bois, s’intégrant avec naturel dans le paysage (liner PVC, pompe puissante, skimmers récents). Les amoureux de nature seront comblés par la richesse végétale du parc : une bambouseraie privative apportant fraîcheur et exotisme, un chêne majestueux régnant en maître depuis des décennies, un bassin naturel où grenouilles, libellules et nénuphars cohabitent en parfaite harmonie. Le terrain foisonne de plantes rares et méditerranéennes : lauriers aux couleurs vives, figuiers, platanes, oliviers, rosiers, palmiers, lilas des Indes, lotus…

Le potentiel ne s’arrête pas là : un hangar ouvert de 320 m² vient parfaire la propriété, idéal pour recevoir en été, organiser des événements ou stationner plusieurs véhicules.
À cela s’ajoutent 180 m² de dépendances attenantes, à aménager selon vos envies tout en respectant la localisation en zone agricole : atelier d’artiste, havre de paix pour vos animaux, zones de stockage…

Située à Alixan, entre Valence et Romans-sur-Isère, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Ce village de charme, dominé par un bourg médiéval circulaire, séduit par son authenticité : ruelles pittoresques, maisons en pierre, patrimoine préservé… Vous y trouverez l’ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, maison médicale, restaurants.

À seulement quelques minutes de la gare TGV Valence-Alixan, vous rejoignez Paris en 2h10 et Lyon en 35 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A49 et A7.

Chez KAZAM – L’immobilier très particulier, nous avons à cœur de vous accompagner avec soin dans votre projet. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété rare.

Photos supplémentaires sur demande.

Kazam, l’immobilier très particulier _ Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.