Appartement T3 avec vue sur les montagnes

Exclusivité Kazam – L’immobilier très particulier

Situé dans un environnement naturel, au cœur de Barbières, village récemment intégré au Parc naturel régional du Vercors, cet appartement de 56,50 m², en très bon état, offre un cadre de vie agréable au 1er étage d’une copropriété de 1956, bien entretenue.

Dès l’entrée (3,45m²), vous découvrez un bel espace de vie aménagé actuellement en salon, d’environ 15 m². Ouvert sur l’entrée grâce à un petit bar central, il bénéficie également de rangements. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine ouverte et équipée, offrant une jolie vue sur la nature environnante, les montagnes ainsi que le château de Barbières.

L’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée d’un placard intégré.

La salle d’eau comprend une douche, une vasque ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver.

Côté annexes, le bien dispose d’une cave ainsi que d’une possibilité de stationnement au sein du parking commun, pour davantage de confort au quotidien.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les fenêtres sont équipées de huisseries en PVC double vitrage.

Le dernier décompte annuel fait apparaitre 602,32€ de charges annuelles pour l’appartement (soit environ 50 € par mois, hors travaux éventuels). La cave représente environ 10,04€ de charges annuelles supplémentaires. Le parking étant commun et en accès libre, aucune charge spécifique n’est à prévoir pour le stationnement.

La localisation constitue un véritable atout : au centre du village, juste en face de la très bonne boulangerie Dandres, proche des écoles et des commodités (boulangerie avec petite partie épicerie, coiffeur, bar/tabac, restaurants, salle de spectacle de renommée nationale « Les Ateliers magiques de Dani Lary »), à 30 minutes de Valence, 15 minutes de Romans et 18 minutes de la gare TGV d’Alixan.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur-demande.

Bien proposé en exclusivité par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme, l’Ardèche, avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.