Bel appartement T3, traversant, avec balcon

Situé à Valence, au sud-est du centre-ville (Avenue Victor Hugo), venez découvrir ce bel appartement de 69,11 m², au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, d’une copropriété de 1956.

Cet appartement se dessine autour d’une pièce de vie de 33m², bénéficiant de la lumière naturelle grâce à ses fenêtres traversantes et son orientation Est-Ouest, ce qui offre un cadre de vie agréable. Depuis la salle à manger comme depuis le salon, un grand balcon aménagé prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une cuisine ouverte, récente et équipée, donne elle aussi accès à un second petit balcon.

De chaque côté de cette pièce de vie se trouvent deux chambres, l’une avec dressing attenant et l’autre avec placard.
L’appartement bénéficie d’une salle d’eau avec douche, vasque et fenêtre, ainsi que de w.c. séparés.

La décoration de l’appartement est soignée, il ne reste qu’à y déposer ses affaires.

Ce bien dispose d’une cave, ainsi que d’une possibilité de stationnement libre dans la cour de la copropriété, cette dernière étant protégée par une barrière levante avec interphone.

Côté technique, cet appartement bénéficie d’une performance énergétique intéressante avec un DPE classé B et A. Un split de climatisation réversible (marque Hitachi) ainsi qu’un ballon d’eau chaude individuel ont été installés en octobre 2025.

L’appartement est situé à proximité de divers commerces, d’établissements scolaires, de transports en commun et des axes principaux permettant une connexion rapide vers les grands pôles environnants : 10min en voiture du Centre Hospitalier de Valence, 6min en voiture du Parc Jouvet, 8min de la gare de Valence-Ville, 19min de la gare TGV d’Alixan, 42 minutes de Montélimar, 1h07 de Grenoble…

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur-demande.

Bien proposé en exclusivité par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.