Charmante et spacieuse villa avec piscine

Vous êtes à la recherche d’une future maison pour votre famille ? Nous avons la propriété parfaite pour vous.

Nichée dans les hauteurs de Mours-Saint-Eusèbe, à proximité immédiate des commodités et de la nature, cette spacieuse villa atypique de 2007 a tout pour vous plaire.

Implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine, cette propriété de 200 m² se distingue par son architecture singulière et ses prestations contemporaines.

Dès l’entrée, vous accédez à un vaste lieu de vie combinant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière naturelle. Le volume est sublimé par une mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue dégagée sur les paysages ardéchois et leurs couchers de soleil. L’esthétique soignée associe enduits traditionnels, poutres en bois, structure en acier et garde-corps en fer forgé.

La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s’articule autour d’un îlot central et d’un coin bar convivial. Un cellier/buanderie spacieux, une cave enterrée et un garage double avec mezzanine apportent des solutions de rangement efficaces.

Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un espace nuit avec une grande suite parentale, sublimée par un beau plafond à la française. Un dressing et une salle d’eau privative agrémentent parfaitement cette pièce. Vous disposerez également de deux autres chambres, d’une charmante salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert une première chambre avec dressing attenant, ainsi que deux autres chambres avec une salle d’eau et WC.

Deux belles terrasses carrelées et végétalisées, à l’avant et à l’arrière de la maison, prolongent astucieusement l’espace de vie vers l’extérieur.

D’un côté, les bambous et un bassin naturel vous transportent dans une ambiance propice à la détente et à la relaxation. De l’autre côté, un four à pain édifié dans les règles de l’art vous promet des moments chaleureux et conviviaux avec vos proches.

La piscine, ornée d’essences provençales et d’une dimension généreuse (7 x 4 m), combinera toutes ces ambiances pour devenir le point de rencontre de la maison.

De par sa construction récente et réfléchie, les prestations de cette maison rendront votre quotidien plus facile et agréable : DPE C & B, fibre optique, aspiration centralisée, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée et ventilo-convecteurs à l’étage, système de récupération des eaux pluviales d’une capacité de 10 m³, vide sanitaire, cabanon de jardin…

Mours-Saint-Eusèbe offre un cadre de vie idéal pour votre famille. La proximité immédiate avec la nature incite aux balades et aux activités sportives. Le village dispose de toutes les commodités apportant praticité et sérénité : commerces, établissements scolaires, services médicaux, vie associative.

Cette commune bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des grandes villes (Romans 5 min, Valence 30 min, Lyon 60 min), des axes routiers principaux et des transports en commun (bus à 5 min à pied, TGV à 25 min).

C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur demande.

Bien proposé par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme, avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.