Maison de village au cœur d’un espace naturel

— En exclusivité —

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village de 94 m² (124 m² au sol), située dans le village de Barbières, récemment intégré au Parc naturel régional du Vercors.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la montagne. Alliant charme et confort moderne, cette maison est une véritable opportunité.

Sa rénovation soignée, sa performance énergétique et sa situation privilégiée font de cette maison un endroit idéal pour vivre ou investir (location longue ou courte durée). La proximité immédiate du Parc naturel régional du Vercors en fait une adresse parfaite pour accueillir les amateurs de randonnée, de vélo, d’escalade et de grands espaces.

Cette maison séduit par un agencement harmonieux et fonctionnel, facile à vivre au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine récente entièrement équipée ainsi qu’un WC indépendant/buanderie. Depuis cet espace, vous accédez directement à un grand garage de 23 m², équipé d’une porte motorisée — un atout rare et pratique pour ce type de maison de village.

Au premier niveau, vous découvrirez un salon chaleureux offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Depuis ses ouvertures, il n’est pas rare d’apercevoir quelques chamois en toute liberté, un spectacle unique et apaisant. Un dégagement mène ensuite à une première chambre (12 m²) avec rangements, orientée vers la végétation de la colline voisine, ainsi qu’à une grande salle d’eau avec WC.

Un superbe escalier en pierre semble flotter au cœur du salon. Il conduit à une seconde chambre (environ 13 m²). Depuis le même palier, un dégagement (12,25 m²) offre un bel espace modulable, à aménager selon vos envies : rangement supplémentaire, chambre d’appoint, bureau, salle de sport ou tout autre projet répondant à votre mode de vie.

La maison bénéficie d’une très bonne isolation, garantissant confort thermique et efficacité énergétique tout au long de l’année. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant qui offre une atmosphère chaleureuse à la maison. Des radiateurs électriques viennent s’ajouter en complément pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Une grande partie de la consommation électrique est couverte par des panneaux photovoltaïques installés en toiture : un véritable atout économique et écologique !
Une partie de la toiture a bénéficié d’une rénovation récente. Vous remarquerez dès vos premiers pas dans la maison la qualité de son entretien.

La localisation offre de nombreux avantages : au centre du village, proche des écoles et des commodités (boulangerie/petite épicerie, coiffeur, bar/tabac, restaurants, salle de spectacle de renommée nationale « Les Ateliers magiques de Dani Lary »), à 30 minutes de Valence, 15 minutes de Romans et 18 minutes de la gare TGV d’Alixan.

C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur demande.

Bien proposé par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.