Coup de cœur | Maison en pierre avec extérieur, vue sur le Vercors et stationnement

Exclusivité Kazam – Véritable coup de cœur pour cette maison de village en pierre avec bel extérieur et stationnement.

Au cœur du paisible village de Barbières, récemment intégré au Parc Naturel Régional du Vercors, découvrez cette belle maison de village en pierre située au pied des montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Cette maison s’articule avec charme autour d’une belle cour pavée, agrémentée d’un petit appentis. En hauteur, un agréable espace extérieur prolonge joliment la maison et offre une vue remarquable sur le Vercors. Pour parfaire cet endroit, il est même possible d’y installer un jacuzzi.

A l’intérieur, l’agencement laisse la possibilité aux futurs propriétaires de profiter de cette maison de différentes façons en fonction des projets. La partie principale de 114 m² est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte aménagée avec salle à manger et d’un espace salon, le tout chauffé par un poêle à granulés moderne. Sur ce niveau, se trouve également un coin buanderie, des WC et l’accès à une cave en pierre. Après avoir emprunté l’escalier en colimaçon, au premier étage, un palier dessert deux belles chambres très joliment décorées et une salle de bains avec WC. Ce même escalier permet d’accéder au deuxième niveau dans lequel se trouvent deux autres chambres et une salle d’eau avec WC.

Accessible depuis la cour pavée, vous trouverez une dépendance de 35 m². Celle-ci abrite un appartement indépendant composé d’une chambre avec salle d’eau (5e chambre), à l’étage d’un salon, de WC et d’une cuisine avec accès à la terrasse. Une pièce « atelier » laisse la possibilité aux créatifs d’avoir un espace propice à l’imagination.

Le stationnement est possible au sein de cette cour (facilement accessible grâce à un portail électrique). Cette dernière dispose d’une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique.

Concernant les aspects techniques : DPE C / A avec isolation intérieure (murs, plancher, combles), chauffage électrique et poêle à granulés en complément, ballon électrique 300 L, toiture et façade rénovées en 2011.

Cette charmante maison est actuellement partiellement exploitée en chambres d’hôtes. Il est possible, pour les acquéreurs souhaitant poursuivre cette activité, d’acquérir le fonds de commerce en complément de l’achat de la maison. Notre agence pourra vous présenter plus en détail cette activité et ses modalités de reprise dans le cadre d’un projet sérieux et sous réserve de la présentation d’un dossier solide.

La localisation constitue un véritable atout : au centre du village, proche de l’école et des commodités (boulangerie avec petite partie épicerie, coiffeur, bar/tabac, restaurants, salle de spectacle de renommée nationale « Les Ateliers magiques de Dani Lary »), à 25 minutes de Valence, 15 minutes de Romans et 15 minutes de la gare TGV d’Alixan.

C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Bien proposé par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.