Maison individuelle avec piscine et vue sur le Vercors

En exclusivité chez Kazam – L’immobilier très particulier

Nichée au cœur d’un village à l’ambiance conviviale, au sein du Parc naturel régional du Vercors, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête de calme et de nature.

Le terrain de 800 m² offre un cadre extérieur agréable à vivre. Une belle piscine au sel de 7 x 3,5 m, réalisée en 2021 (avec local technique), invite à la détente aux beaux jours. Un coin potager complète cet espace. Ce jardin bénéficie d’une vue dégagée et privilégiée sur les contreforts du Vercors et les ruines du château de Barbières. Une partie en gravier permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Dès l’entrée, un espace de rangement apporte un réel confort. La pièce de vie baignée de lumière bénéficie d’une large baie vitrée sur une terrasse couverte, de plain-pied avec le jardin et idéalement exposée plein sud. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, récente et aménagée dans des tons clairs, s’intègre harmonieusement. Devant un joli mur en pierre, le poêle à bois Godin apporte une atmosphère chaleureuse à la maison.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec douche et baignoire parfaitement adaptée pour le quotidien d’une famille.

La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré comprenant une chambre d’appoint, une buanderie ainsi qu’un garage de plus de 25 m².

Sur le plan technique, cette maison de 2006 bénéficie d’une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois labellisé Flamme Verte, complété par des radiateurs électriques. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 300 L. Les fenêtres sont en PVC avec double-vitrage. La toiture est en très bonne état avec isolation extérieure. Aucuns travaux de rénovation importants ne sont à prévoir.

Le village de Barbières offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de la nature.

Commodités : Boulangerie/petite épicerie, bar/buraliste, restaurants, camping 4****, salle de spectacle de renommée nationale « Les Ateliers magiques de Dany Lary », école primaire, coiffeur, transports scolaires, activités sportives et associatives.

Sport & nature : accès direct aux sentiers de randonnée du Vercors, cyclisme (Col de Tourniol), VTT (Vercors & Bike park), trail/course à pied, escalade, jardins publics, rivière, espaces pique-nique…

Localisation : 15 minutes de Romans/Bourg-de-Péage, 25 minutes de Valence, 17 minutes de la gare TGV d’Alixan.

C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur-demande.

Bien proposé en exclusivité par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme, l’Ardèche, avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.