Propriété d’exception avec piscine et vue sur le Vercors

Le bonheur a une adresse. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, découvrez cette propriété rare, alliance parfaite entre sérénité et authenticité.

Cette ancienne ferme et son terrain de plus de 5000m², au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, avec une vue sur le massif du Vercors : un environnement préservé avec une intimité totale.

Au sein de cette belle bâtisse au charme authentique, chaque fenêtre est un tableau donnant sur les montagnes ou la végétation environnante.

L’intérieur de la maison principale est orné de couleurs chaudes qui nous plongent instantanément dans une ambiance chaleureuse et provençale.
Découvrez une spacieuse pièce de vie caractérisée par un cachet remarquable, avec un accès direct sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, charmante et fonctionnelle, est prolongée par un espace cellier, idéal pour préparer de bons repas en famille.

Un bel escalier en bois mène à une jolie pièce baignée de lumière grâce à ses cinq ouvertures et ses 5 mètres de hauteur sous plafond. Revêtue d’un parquet en châtaignier, cette surface est actuellement aménagée en salon, avec coin bibliothèque et espace détente. Son volume généreux permet d’envisager l’aménagement de chambres supplémentaires selon les besoins.

A ce niveau, se trouvent deux belles chambres, dont une avec vue sur la piscine et le figuier, situées à proximité immédiate d’une salle d’eau rénovée avec douche, baignoire et meuble double vasque.

Attenant à la maison principale, un appartement indépendant d’environ 50m² a été aménagé avec soin. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi qu’une chambre indépendante offrant une agréable vue sur la bambouseraie. Cet espace pourrait aisément être relié à la pièce de vie de la maison principale, offrant ainsi une belle possibilité d’agrandissement ou de réaménagement.

L’extérieur de cette bâtisse constitue sans conteste son principal atout, dévoilant un jardin bucolique aux multiples usages.

Une magnifique piscine de 6×12 mètres avec terrasse en bois s’intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente (piscine très bien entretenue : liner PVC, pompe remplacée pour plus de puissance, skimmers changés).

Pour les amoureux de nature, le jardin regorge de surprises. Le terrain de 5000m² accueille une splendide bambouseraie privative, véritable lieu de quiétude, apportant fraîcheur et exotisme. Au cœur du jardin, trône un chêne majestueux qui semble régner en maître depuis plusieurs décennies. La présence d’un bassin naturel et de son écosystème permettent de profiter d’un cadre ressourçant partagé avec grenouilles, libellules et nénuphars. Des dizaines de variétés de plantes, d’arbres et de fleurs raviront vos sens et vos papilles (lauriers colorés, figuiers, palmiers, platanes, chênes, oliviers, bambous, lilas des Indes, rosiers, lotus…).

Un hangar ouvert de 320m² complète la propriété, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ou pour garer des véhicules. A cela, s’ajoutent 180m² de dépendances attenantes, à aménager selon les envies : atelier, stockage, refuge pour animaux, espace de loisirs…

Ici, nous imaginons très bien passer de belles soirées d’été sous les étoiles au bord de la piscine éclairée, ou encore se plonger dans une lecture à l’ombre des platanes… C’est un lieu véritablement à part.

La maison bénéficie d’une très bonne isolation (DPE C & B) : murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout-venant d’épaisseur 50 cm. Isolation intérieure de 10cm. Fenêtres double-vitrage et volets battants en bois. Chauffage par poêle à bois au rez-de-chaussée, poêle à granulés au premier niveau, système de chauffage central au fioul. Radiateurs électriques récents dans l’appartement indépendant.

Située au cœur de la Drôme, à Alixan, celle-ci se trouve à mi-chemin entre Valence et Romans-sur-Isère. Alixan est un charmant village apprécié pour son cadre paisible et son authenticité (maisons en pierres, ruelles pittoresques, patrimoine préservé). Vous y trouverez boulangerie, restaurants, pharmacie, écoles, maison médicale, supérette… Tout ce qu’il faut pour vivre convenablement.

Dominé par un vieux bourg circulaire typiquement médiéval, Alixan offre un panorama exceptionnel sur le Vercors et l’Ardèche. C’est aussi un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de la gare TGV Valence-Alixan (reliant Paris en 2h10 et Lyon en 35 min), et proche des grands axes routiers (A49, A7).

C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Photos supplémentaires sur-demande.

Bien proposé par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. Un service immobilier d’exception pour répondre aux exigences les plus élevées. Nous rayonnons sur toute la Drôme avec un attachement particulier pour la plaine valentinoise et les contreforts du Vercors.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.