Villa avec parc, piscine et vue panoramique

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AVEC VUE PANORAMIQUE, PARC ET PISCINE, AUX PORTES DE LA DRÔME PROVENÇALE
Une exclusivité Kazam – L’immobilier très particulier.

Nichée sur les hauteurs prisées de Crest, cette propriété rare datant de 2004 séduit par son environnement préservé et ses panoramas remarquables sur la vallée de la Drôme, les reliefs majestueux du Vercors et les Monts d’Ardèche. La maison offre 184 m² de surface, dont 33 m² d’atelier, sur un terrain de 7 500 m².

Un jardin bucolique aux notes provençales

Un magnifique parc paysagé d’environ 7 500 m² incarne un mode de vie unique et privilégié. Des essences végétales remarquables, telles qu’un ginkgo biloba, une topiaire, un érable rouge ou encore des chênes truffiers, viennent l’orner. Grâce à ses prestations raffinées, il sera aisé d’y profiter de moments privilégiés, à l’abri de tout regard.

Piscine, jacuzzi et pool house aux finitions soignées dominent le paysage, offrant une vue panoramique spectaculaire et promettant des instants d’évasion. La cuisine d’été, équipée d’un évier en pierre et d’une charpente artisanale, apporte raffinement et convivialité. Un puits pour l’arrosage, avec de nombreuses arrivées, constitue un atout considérable pour l’entretien du parc.

Un agencement fluide et fonctionnel

Cette propriété de plain-pied a été pensée dans un souci de praticité et de fluidité.
La partie principale se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec de grandes ouvertures donnant l’impression que le jardin se prolonge à l’intérieur. Un poêle à bois Max Blank en pierre, aux lignes raffinées, réchauffe la pièce lors des soirées d’hiver. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d’un cellier, offre un aménagement confortable et donne accès à une belle terrasse couverte. Un bureau situé à proximité peut aisément devenir une cinquième chambre.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant d’une jolie vue sur le parc, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.

Une annexe aux multiples usages

Accessible directement depuis la maison, un atelier d’environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, simplifie le quotidien. À la fois buanderie, chaufferie, espace de rangement et atelier de bricolage, il se prête aisément à divers projets et invite votre imagination à s’y épanouir.

Des prestations haut de gamme

Cette villa se distingue par la qualité de ses prestations : pompe à chaleur air/eau installée en 2022, poêle à bois Max Blank en pierre de dernière génération, volets électriques, chauffe-eau solaire, portail électrique récemment repeint, toiture en excellent état, piscine et jacuzzi.
La propriété bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles grâce à une isolation optimale des murs, du plancher et de la toiture : DPE B et A (consommation d’énergie primaire à 1 kWhEP/m²/an pour la lettre A). Une cour gravillonnée avec carport permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Une adresse d’exception sur les hauteurs de Crest

La propriété bénéficie d’un emplacement rare à l’atmosphère paisible. À quelques minutes seulement du centre-ville historique et de son emblématique Tour de Crest, elle permet de profiter pleinement des commodités tout en vivant au cœur d’un écrin de verdure, proche des sentiers de randonnée.
La proximité directe des grands axes autoroutiers et des lignes TGV facilite les déplacements : accès A7 à 25 min, gare TGV Alixan à 38 min, Valence à 38 min, Montélimar à 40 min, Lyon à 1h40 et Marseille à 2h10.

        C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement.

Bien proposé par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier.

La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.